Global Estates – Overseas HomeBuilder


Invertir en Ibiza – Invest in Ibiza

Ibiza – Overview:
Ibiza is one of four islands making up the Balearics, and is situated in the Mediterranean Sea, around 100 miles south-east of the Spanish mainland city of Valencia. The local name of the island is Eivissa and the island is about 25 miles in length by 13 miles across. For many, Ibiza is synonymous with holidays in the sun and riotous partying; however much of the island is designated as World Heritage Sites by the United Nations, and as such most of the island remains unspoilt. Ibiza is within a few hours’ travel of most of Europe, with many low cost air carriers flying there; it is an attractive location for business people and celebrities to have second homes on the island and to commute.

Standard of Living:
The standard of living on the island is generally good, crime is relatively low and the weather is usually pleasant; for these reasons a number of celebrities have had homes or villas on Ibiza. Although the clubbing season between June and September sees a large increase in visitors to the island, there is much to see and do away from the main club areas. Diving is a popular activity for many visitors and there are a number of diving schools catering for this. The salt fields, Las Salinas the fossilised Caves of San Marca are popular tourist attractions and the scenery of the island is amongst the best in Spain.

Business Costs:

The region of Catalonia, which includes the Balearic islands, according to the World Competitiveness scoreboard (2006) of the IMD ranks at 34th, two places above Spain as a whole. From The Sunday Times (Business City Guide)
+ info: http://www.bcglocations.com/spain/ibiza/ibiza_intro.html
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Ibiza – Descripción:
Ibiza es una de las cuatro islas que componen el archipiélago de las Baleares, y está situado en el Mar Mediterráneo, cerca de 100 millas al sudeste de la ciudad de Valencia. Para muchos, Ibiza es sinónimo de vacaciones, sol y fiesta, sin embargo gran parte de la isla ha sido designada como Patrimonio de la Humanidad por las Naciones Unidas, y, como tal, en su mayor parte sigue siendo virgen. Ibiza se encuentra a pocas horas de viaje de la mayoría de las ciudades de Europa, y está comunicada por medio de infinidad compañías aereas, muchas de las cuales, de bajo coste. La isla se presenta como punto de atracción para ejecutivos, hombres de negocio y diversas celebridades que tienen su segunda residencia en la isla.

Modo de vida:
El nivel de vida en la isla es bueno en general, la delincuencia es baja y el clima es agradable, por estos motivos una serie de celebridades poseen casas o villas en Ibiza. Aunque los clubs solamente abren en temporada, entre junio y septiembre que es cuando aumenta el número de visitantes en la isla, hay mucho que ver y hacer fuera de las rutas discotequeras. El buceo es una actividad popular para muchos visitantes y hay una serie de escuelas en la isla. Las Salinas, Cuevas de San Marco y D’alt Villa, entre muchísimas otras, son algunas de las atracciones turísticas de la isla balear, además el paisaje se encuentra entre los más bellos de España.

Costes empresariales:
La región de Cataluña, que incluye las islas Baleares está clasificada en el puesto 34 en el cuadro de Competitividad Mundial (2006) de la IMD, dos posiciones por encima de España en su conjunto. Publicado por The Sunday Times (Business City Guide)
noticia completa (en inglés): http://www.bcglocations.com/spain/ibiza/ibiza_intro.html
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Villas for the super-rich in Ibiza – Villas para multimillonarios en Ibiza

There’s a new villa boom on the Mediterranean’s party isle – and the monied are queuing to get in.

Think Ibiza and you’re probably imagining pill-popping hedonism and beered-up lads on budget flights. This small Balearic island has another side, however, one that has, until recently, remained tucked away amid the pine-topped hills and olive groves: a world of private jets and retinues, where privacy and discretion are key, and money is never, ever mentioned.

Forget all you’ve heard about foam parties; picture 10-bedroom supervillas and lava-stone infinity pools. Ibiza is fast becoming Europe’s most prestigious summer address, as hedge-funders, film directors, Saudi Arabian princesses and “sophisticated bohemians” – the moneyed British elite – flock there for the ultimate chillout.

The top tier of the market is not only surviving but thriving amid the credit crunch. “Over the past three or four months, there has been huge demand for high-end properties,” says Alex Vaughan, a partner in the Barcelona-based estate agent Lucas Fox. “I’m getting calls about properties priced at between €6m and €15m (£4.8m-£12m) every two weeks; before, it was for €2m or €3m villas. The idea of Ibiza as a cheap destination has disappeared.”

Local authorities are keen to promote the island’s growing reputation as a haven for the super-rich. Three years ago, Ibiza had one five-star hotel; by the end of this summer, there will be six. An Irish investment firm has been given the go-ahead to build the first luxury hotel in San Antonio, traditionally the clubbers’ favourite, and Ibiza airport now has a terminal for private jets – 43 landed in just one day earlier this month.

From The Sunday Times – July 20, 2008

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Aumenta el número de nuevas mansiones en la isla balear – y la demanda no para de crecer

Piense en Ibiza y probablemente estarás imaginando juerga, hedonismo y borracheras juveniles en vuelos de bajo presupuesto. Sin embargo, esta pequeña isla balear tiene otro lado, una cara oculta que hasta hace poco tiempo se mantuvo escondida entre pinos y olivares; un mundo de jets privados, yates, coches de lujo y marcas exclusivas, donde la intimidad y la discreción son fundamentales, y el dinero nunca, nunca se menciona.

Olvídese de todo lo referente a la Ibiza discotequera y piense en una Ibiza salpicada de maravillosas mansiones con piscinas desbordantes. Ibiza se está convirtiendo rápidamente en el más prestigioso destino vacacional de Europa. Así lo atestigua el número cada vez mayor de inversores de alto nivel, directores de cine, príncipes saudies y la élite británica adinerada, entre otros, que desembarcan en la isla cada vez en mayor número.

En Ibiza el mercado del lujo, para atender los nuevos habitantes estivales de la isla, no sólo sobrevive, sino que prospera en medio de la escasez de crédito por la crisis inmobiliaria. “Durante los últimos tres o cuatro meses, ha habido una gran demanda de propiedades de alta gama”, dice Alex Vaughan, socio de la sede en Barcelona del agente inmobiliario Lucas Fox. “Estoy recibiendo llamadas, cada 2 semanas, de clientes interesados en viviendas que rondan precios de entre 6.000.000 € y 15.000.000 € (4.8m £ -12m £). Antes la demanda se concentraba en villas de entre 2.000.000 € y 3.000.000 €. La idea de Ibiza como un destino barato ha desaparecido.”

Las autoridades locales están dispuestas a promover la creciente reputación de la isla como refugio para la élite económica mundial. Hasta hace 3 años en Ibiza había un único hotel de 5 estrellas, cifra que se verá aumentada a 6 a finales de este verano. Entre ellos el hotel de lujo que construirá un inversor irlandés en San Antonio (tradicionalmente punto de encuentro del ambiente discotequero de la isla).Además el aeropuerto de Ibiza cuenta ahora con un terminal exclusivo para jets privados (43 aterrizaron en un solo día a principios de este mes).

Publicado por The Sunday Times – 20/07/2008

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Hemeroteca 2007 – Global Estates
Extracto de la nota de prensa publicada el Martes 29 de Mayo de 2007, en el periódico “La Gaceta de los Negocios”, en su suplemento “La Gaceta Inmobiliaria” edición especial feria SIMA07, en relación a la selección de los proyectos inmobiliarios nacionales e internacionales más atractivos de la feria, realizada por las consultoras CB Richard Ellis, Knight Frank, Roan y Atisreal.



LOS 25 MEJORES PROYECTOS PARA INVERTIR EN ESPAÑA

Madrid. Las consultoras CB Richard Ellis, Knight Frank Y Roan, tres de las consultoras con más prestigio en el mercado residen-cial, han seleccionado para LA GACETA las 25 promociones residenciales con mayor recorrido para el inversor que se presen-tan este año en el Salón Inmobiliario de Madrid.

Esta muestra vuelve a afianzarse como la mayor feria inmobiliaria del mundo. El SIMA ya alcanza casi los 57.000 metros cuadra-dos de ocupación neta, un 20% más que el pasado año, y la organización espera rebasar la cifra de 800 empresas participantes con casi 500 expositores directos.

Un año más, el área de la feria que mayor crecimiento ha experimentado es INMOTUR, la mayor feria de vivienda turística del mundo, que se celebra en paralelo al SIMA, y cuya superficie neta asciende a 18.423 metros cuadrados, un 17% más que en la pasada edición. Además, el número de viviendas que se comercializarán en INMOTUR, y que representan el 53% del total de la oferta residencial de SIMA 07, también ha auumentado con respecto a SIMA06, pasando de 116.000 a 135.567 unidades.

Según las consultoras los proyectos elegidos son los que más posibilidades tienen de revalorizarse bien por su ubicación, calidad, precio, bien por ser un producto singular o estar situado en una zona de expansión tanto en costa, como en interior.


7 – LAS TERRAZAS DE CALA VADELLA.

La promotora Global Estates ofrece una interesante propuesta en las Islas Baleares. Se trata un proyecto cercano a la costa, en 16 exclusivas viviendas vacacionales, en forma de apartamentos o dúplex. Los aparta-mentos van desde los 400.000 a los 600.000 euros. Los dúplex, por su parte, se pueden encontrar a partir de medio millón de euros.


PRODUCTOS EN ZONAS DE EXPANSIÓN CON RECORRIDO A UNA INVERSIÓN INMOBILIARIA

4 – OLlA ERMOSA y SU REU.

Ubicadas en la isla de Cerdeña, en concreto en la zona de Castiadas, estas dos promociones de vivienda vacacional (en costa y rural), suman un total de 39 vivienndas. Los precios de los adosados oscilan entre los 200.000 y los 300.000 euros. Por su parrte, los chalés individuales se mueven entre los 300.000 y los 400.000 euros.

Global Estates promueve estas dos proyectos y otros futuros en la zona de Alghero. Olia Ermosa en Castiadas es una promo-ción de 28 pareados e individuales de tres dormitorios aproximadamente de 150 metros con centro comercial, pista de tenis y piscina. Por otro lado, Ellsabeth, San Priamo, es un residencial de 80 viviendas más 12 apartamentos.

Su Reu, en Castiadas, suma 37 viviendas aisladas y 18 bungalows con zona hotelera, piscinas comunitarias, plazas de aparcamien-to y garajes, domótica y zona de servicios (pista de tenis, pádel, fútbol, juegos infantiles).


LOS DESARROLLOS INTERNACIONALES MÁS INTERESANTES DEL SIMA07

11 – PROMOCIONES EN PANAMÁ.

The Ritz – San Francisco Tower – Esta promoción de Global Estates oferta pisos de entre 100.000 y 200.000 euros en un edificio residencial de 62 plantas, con 146 apartamentos. Ubicado en una de las mejores zonas de la Ciudad de Panamá.

También destaca el Malibú Beach Park and Resort en Nueva Gorgona. Se trata de un ecoparque residencial con más de dos millones de metros cuadrados distribuidos entre playa, río, montaña y mar.

Por último, el Naos Harbour Island, Isla de Naos. Este es un proyecto turístico residencial con apartamentos y villas, hotel, casi-no, centro de convenciones y área comercial.Cuenta con vistas a la Ciudad de Panamá.


Global Estates desarrolla el proyecto Ritz – San Francisco Tower con una oferta de 146 apartamentos en el centro de la ciudad de Panamá. Se trata de una torre residencial con 62 plantas que ofrece una horquilla de precios de entre 100.000 y 200.000 euros por cada vivienda.